? 消防驗收分為隱蔽工程消防驗收、粗裝修消防驗收、精裝修消防驗收三種驗收形式。

l、隱蔽工程消防驗收：對建筑物投入使用后。無法進(jìn)行消防檢查和驗收的消防設(shè)施及耐火構(gòu)件。在施工階段進(jìn)行的消防驗收。例如：鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂、消防管線及連接等。

2、粗裝修消防驗收：對建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)及設(shè)施的功能性驗收。主要針對消防系統(tǒng)及設(shè)施已安裝、調(diào)試完畢。但尚未進(jìn)行室內(nèi)裝修的建筑工程。適用于建筑物主體施工完成后。建筑物待租、待售前的消防系統(tǒng)驗收。粗裝修消防驗收合格后，建筑物尚不具備投入使用的條件，必須進(jìn)一步完成精裝修消防審核驗收后方可投入使用。

3、精裝修消防驗收：對建筑物全面竣工并準(zhǔn)備投入使用前的消防驗收。建筑消防驗收主要檢查以下部分是否符合規(guī)范要求：(1)建筑物總平面布置及建筑內(nèi)部平面布置(含消防控制室、消防水泵房等設(shè)置)；(2)建筑物防火、防煙分區(qū)劃分；(3)建筑室內(nèi)裝修材料；(4)安全疏散和消防電梯；(5)消防供水及室外消火栓系統(tǒng)；(6)建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；(7)自動噴水滅火系統(tǒng)；(8)火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)(含消防應(yīng)急廣播、消防電話通訊系統(tǒng))；(9)防煙、排煙系統(tǒng)(含空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)消防功能設(shè)置)；(10)氣體滅火系統(tǒng)；(11)消防電源及其配電(含火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng))；(12)滅火器配置等。

　　近幾年來。北京市消防局在對其所管轄的高層建筑進(jìn)行消防驗收時。發(fā)現(xiàn)了很多實際問題。其中，有的是建筑設(shè)計不當(dāng)；有的是延用舊的規(guī)范條款而不適應(yīng)新的規(guī)范要求；有的是業(yè)主擅自更改設(shè)計；有的是施工安裝錯誤：還有的是工程施工進(jìn)度過快等等。本文在對每個問題進(jìn)行討論時，僅簡單地引述相關(guān)規(guī)范要求及必要的說明，未必完整全面，僅供參考。對于明顯屬于系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試的問題。例如，排煙口與排煙風(fēng)機(jī)不能聯(lián)動；排煙防火閥被手動關(guān)(拉)閥時。排煙風(fēng)機(jī)不能停機(jī)；末端放水試驗時。唼淋泵不能聯(lián)動啟動；在人為燒(折)斷易熔合金后，防火卷簾不能下落；安全出口疏散指示燈不亮等問題。在此暫不作討論。

問題1．地下室電梯前室人防門代替防火門

　　高層建筑均有地下室。有的層作人防工程，設(shè)置人防門。為很厚的水泥門，不易開啟、關(guān)閉。在驗收時發(fā)現(xiàn)：將地下層的人防門代替防火門。地下層電梯前室的人防門代替防火門，造成人防層沒有前室。以前的人防門是可以被默認(rèn)為代替防火門的，現(xiàn)在的<人防>規(guī)范修改后就不允許了。這是建審、消防驗收遇到的傳統(tǒng)問題。人防規(guī)范要求人防門不能代替防火門。整改的措施是在人防門前加裝一個防火門。

問題2．防火門及防火鎖開啟方向裝反

首層的防火門沒有向室外方向開啟，其他層的防火門沒有向首層方向開啟。

　　防火門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。雙扇和多扇防火門應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。常開的防火門。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號反饋的功能。

問題3．防火門裝有止門囂．有的使用插銷．有的使用磁鐵式門吸

　　用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。即。防火門(常開防火門除外)不允許有止門器。使用磁鐵式門吸，防火門就不能自行關(guān)閉；使用插銷。防火門就不能從任何一側(cè)手動開啟。

問題4．共用樓梯問的樓梯在首層．沒有與地下層使用防火門分開

　　地下室或半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間。當(dāng)必須共用樓梯間時，應(yīng)在首層與地下或半地下層的出入口處。設(shè)置耐火極限不低于2小時的隔墻和乙級的防火門隔開。并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。原來的條款使用“不宜”。在2001年版中改為“不應(yīng)”，作為強(qiáng)制性的條文必須執(zhí)行。

問題5．防火謄簾旁邊的平開防火門被取消或用鎖鎖住

　　過去的防火卷簾一旦下落后。就不能用于疏散。增設(shè)平開防火門。保證了從兩側(cè)均可逃生、疏散。這是吸取新疆克拉瑪依火災(zāi)教訓(xùn)所做出的一條規(guī)定。

問題6．水泵房防火門被加開一個百葉窗．泵房為蕾通門、泵房有開向其它部位的蕾通窗

　　設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房應(yīng)采用耐火極限不低于2小時的隔墻，1．5小時的樓板和甲級防火門與其它部位隔開。高層建筑內(nèi)消防水泵房的門應(yīng)為甲級防火門，其耐火極限為1．2小時。泵房應(yīng)采用甲級防火門，泵房若有開向其它部位的窗。其窗應(yīng)采用甲級防火窗。

　　此類做法在建筑改造時出現(xiàn)較多，原想改善水泵房的空氣對流、通風(fēng)，但是，顯然違反了規(guī)范要求。

問題7．寫字樓、商業(yè)或餐飲部分超過60m2的房間只有一個門；地下宣的部分房間超過50m2只有一個門

　　位于兩個安全出口之間的房間，當(dāng)面積不超過60m。時。可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于O．9米；位于走道盡端的房間。當(dāng)面積不超過75m2時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于1．4米；地下室房間面積不超過50m2．且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設(shè)一個門。因此。地上超過60rn2的房間、地下超過50m2的房間都要設(shè)置兩個門。