改革開放以來，由于經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展，廣東省各大城市紛紛興建具有現(xiàn)代國際色彩的高層和超高層建筑，如深圳的地王大廈69層，高387米，早期建造的國貿(mào)大廈53層，157米。這些高層樓宇建筑規(guī)模大，人員多，使用功能復(fù)雜，給消防安全工作帶來了很多新課題。如果消防工作還是停留在原來的五六十年代的管理水平，那么高層樓宇的消防工作就不能走向規(guī)范化、科學(xué)化的管理，消防的安全就沒有保障。因此，高層樓宇的消防安全值得我們探討和研究。
從高層樓宇的使用性質(zhì)上，可分為綜合樓、商住樓、高層住宅和單一性的旅業(yè)酒店等四種。從目前高層樓宇使用的情況看，裙樓部分多數(shù)是商業(yè)性場所，如商場、餐廳、歌舞廳、俱樂部等商業(yè)場所；塔樓一般是商住、寫字樓；地下室一般為停車場和設(shè)備用房。從消防安全的角度看，裙樓部分是最復(fù)雜的場所，也是最難管理的地方，從歷年的火災(zāi)情況分析，裙樓發(fā)生的火災(zāi)最多。因此裙樓是高層樓宇中的消防管理重點(diǎn)。高層樓宇在15層以上的，雖然絕大多數(shù)是商住、寫字樓，火災(zāi)的發(fā)生幾率較少。但是，由于樓層較高，給火災(zāi)的撲救工作帶來了很大的困難。按目前高度最高54米的云梯消防車也無法顧及火場。因此高層樓宇15層以上也是消防管理的重點(diǎn)。地下室設(shè)計(jì)，大多數(shù)是汽車庫或設(shè)備用房。但是由于高層樓宇建筑造價(jià)高，作為停車庫和設(shè)備用房使用不劃算。因此，業(yè)主單位常改變其原來的使用功能，作為歌舞廳、商場、桑拿等商業(yè)場所使用，尤其是地處商業(yè)旺地的高層樓宇更是如此。
根據(jù)高層建筑的使用特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性，對高層建筑的消防安全管理應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮下列五點(diǎn)：
一、高層樓宇的防火工作，要堅(jiān)決貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行責(zé)任到人、層層負(fù)責(zé)的消防管理機(jī)制，組建大廈消防應(yīng)急分隊(duì)，定期地進(jìn)行消防模擬演習(xí)，加強(qiáng)消防宣傳力度，對大廈的有關(guān)人員要進(jìn)行消防培訓(xùn)，提高員工的消防意識。
二、高層樓宇的消防設(shè)施要加強(qiáng)維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)作。高層樓宇內(nèi)消防設(shè)施比較完善，如防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)、氣體自動滅火系統(tǒng)等。這些設(shè)施如果能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用，那么就能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)火災(zāi)和盡快地?fù)錅缁馂?zāi)，減少損失和傷亡，有效地提高高層樓宇的自防自救能力。因此加強(qiáng)高層樓宇消防設(shè)施的維修保養(yǎng)，是確保消防安全的一項(xiàng)重要的工作。
三、嚴(yán)格把好高層樓宇二次裝修審批驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)格控制可燃、易燃材料裝修，防止隨意改變使用功能，破壞原大廈消防結(jié)構(gòu)。根據(jù)目前高層樓宇二次裝修的情況，裝修單位為了追求豪華、高檔，采用可燃、易燃材料較多，尤其是酒樓、歌舞廳、商場等公共場所，裝修時(shí)，隨意改造建筑結(jié)構(gòu)，改動消防設(shè)施，致使原設(shè)計(jì)的防火分區(qū)被破壞、防火門被拆除、消防設(shè)施損壞，大廈原來的防火功能面目全非，出現(xiàn)了很多二次裝修遺留下來的火患。因此為做好高層樓宇的消防工作，必須嚴(yán)格把好二次裝修審批關(guān)。
四、加強(qiáng)用火用電管理，是高層樓宇避免和減少火災(zāi)事故發(fā)生的有效措施。從歷年火災(zāi)發(fā)生的情況分析，電器火災(zāi)發(fā)生率占比例最大，因此必須加強(qiáng)高層建筑用電的管理，在用電管理方面，不得隨意增加用電設(shè)備，不得亂拉亂接臨時(shí)電線，電器設(shè)備的安裝要嚴(yán)格按《電氣防火規(guī)范》的要求設(shè)計(jì)施工，在用火方面，必須嚴(yán)格管理，公共場所要防止煙頭引起可燃物起火。酒樓的伙房用氣用油必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，伙房的抽油煙管必須經(jīng)常清理，防止積油過多引起火災(zāi)。大廈的電焊作業(yè)應(yīng)遵守三級動火審批規(guī)定。只有嚴(yán)格用電用火管理，才能有效地防止火災(zāi)事故的發(fā)生，確保高層建筑的消防安全。
五、地下建筑的防火安全，首先必須考慮安全疏散，尤其是地下公共娛樂場所安全疏散應(yīng)符合要求，疏散出口數(shù)量，必須在兩個(gè)以上。
其次，地下建筑必須有一套完整的防排煙系統(tǒng)，確保發(fā)生火災(zāi)后，能夠把火災(zāi)產(chǎn)生的濃煙迅速排出，使火災(zāi)現(xiàn)場的人員能夠安全疏散，確保人員的安全。
從高層樓宇的使用性質(zhì)上，可分為綜合樓、商住樓、高層住宅和單一性的旅業(yè)酒店等四種。從目前高層樓宇使用的情況看，裙樓部分多數(shù)是商業(yè)性場所，如商場、餐廳、歌舞廳、俱樂部等商業(yè)場所；塔樓一般是商住、寫字樓；地下室一般為停車場和設(shè)備用房。從消防安全的角度看，裙樓部分是最復(fù)雜的場所，也是最難管理的地方，從歷年的火災(zāi)情況分析，裙樓發(fā)生的火災(zāi)最多。因此裙樓是高層樓宇中的消防管理重點(diǎn)。高層樓宇在15層以上的，雖然絕大多數(shù)是商住、寫字樓，火災(zāi)的發(fā)生幾率較少。但是，由于樓層較高，給火災(zāi)的撲救工作帶來了很大的困難。按目前高度最高54米的云梯消防車也無法顧及火場。因此高層樓宇15層以上也是消防管理的重點(diǎn)。地下室設(shè)計(jì)，大多數(shù)是汽車庫或設(shè)備用房。但是由于高層樓宇建筑造價(jià)高，作為停車庫和設(shè)備用房使用不劃算。因此，業(yè)主單位常改變其原來的使用功能，作為歌舞廳、商場、桑拿等商業(yè)場所使用，尤其是地處商業(yè)旺地的高層樓宇更是如此。
根據(jù)高層建筑的使用特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性，對高層建筑的消防安全管理應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮下列五點(diǎn)：
一、高層樓宇的防火工作，要堅(jiān)決貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行責(zé)任到人、層層負(fù)責(zé)的消防管理機(jī)制，組建大廈消防應(yīng)急分隊(duì)，定期地進(jìn)行消防模擬演習(xí)，加強(qiáng)消防宣傳力度，對大廈的有關(guān)人員要進(jìn)行消防培訓(xùn)，提高員工的消防意識。
二、高層樓宇的消防設(shè)施要加強(qiáng)維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)作。高層樓宇內(nèi)消防設(shè)施比較完善，如防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)、氣體自動滅火系統(tǒng)等。這些設(shè)施如果能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用，那么就能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)火災(zāi)和盡快地?fù)錅缁馂?zāi)，減少損失和傷亡，有效地提高高層樓宇的自防自救能力。因此加強(qiáng)高層樓宇消防設(shè)施的維修保養(yǎng)，是確保消防安全的一項(xiàng)重要的工作。
三、嚴(yán)格把好高層樓宇二次裝修審批驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)格控制可燃、易燃材料裝修，防止隨意改變使用功能，破壞原大廈消防結(jié)構(gòu)。根據(jù)目前高層樓宇二次裝修的情況，裝修單位為了追求豪華、高檔，采用可燃、易燃材料較多，尤其是酒樓、歌舞廳、商場等公共場所，裝修時(shí)，隨意改造建筑結(jié)構(gòu)，改動消防設(shè)施，致使原設(shè)計(jì)的防火分區(qū)被破壞、防火門被拆除、消防設(shè)施損壞，大廈原來的防火功能面目全非，出現(xiàn)了很多二次裝修遺留下來的火患。因此為做好高層樓宇的消防工作，必須嚴(yán)格把好二次裝修審批關(guān)。
四、加強(qiáng)用火用電管理，是高層樓宇避免和減少火災(zāi)事故發(fā)生的有效措施。從歷年火災(zāi)發(fā)生的情況分析，電器火災(zāi)發(fā)生率占比例最大，因此必須加強(qiáng)高層建筑用電的管理，在用電管理方面，不得隨意增加用電設(shè)備，不得亂拉亂接臨時(shí)電線，電器設(shè)備的安裝要嚴(yán)格按《電氣防火規(guī)范》的要求設(shè)計(jì)施工，在用火方面，必須嚴(yán)格管理，公共場所要防止煙頭引起可燃物起火。酒樓的伙房用氣用油必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，伙房的抽油煙管必須經(jīng)常清理，防止積油過多引起火災(zāi)。大廈的電焊作業(yè)應(yīng)遵守三級動火審批規(guī)定。只有嚴(yán)格用電用火管理，才能有效地防止火災(zāi)事故的發(fā)生，確保高層建筑的消防安全。
五、地下建筑的防火安全，首先必須考慮安全疏散，尤其是地下公共娛樂場所安全疏散應(yīng)符合要求，疏散出口數(shù)量，必須在兩個(gè)以上。
其次，地下建筑必須有一套完整的防排煙系統(tǒng)，確保發(fā)生火災(zāi)后，能夠把火災(zāi)產(chǎn)生的濃煙迅速排出，使火災(zāi)現(xiàn)場的人員能夠安全疏散，確保人員的安全。
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